Análise inteligente de registros e averbações em segundos!
A inteligência artificial da Averbas lê seus documentos e identifica o que falta para o registro ou a averbação — com fundamento legal — antes de você protocolar no cartório. Evite a nota de exigências (a lista de pendências que o cartório devolve) e o retrabalho.
Ferramenta de apoio. Não substitui a qualificação registral oficial.
O mesmo protocolo, dois caminhos.
- Protocola sem conferir
- Aguarda dias na fila
- Recebe a nota de exigências
- Retrabalho para juntar o que falta
- Reprotocola e espera de novo
- Confere a documentação em segundos
- Vê cada pendência com fundamento legal
- Junta o que falta antes de ir ao cartório
- Protocola já correto, na primeira
Do upload à nota de exigências, sem adivinhação.
A inteligência artificial cuida da leitura. A decisão sobre o que falta segue regras fixas — e você vê o porquê de cada item.
Envie os documentos
Escolha o ato pretendido e suba matrícula, guias e certidões (PDF ou imagem).
A IA lê e extrai
Cada documento é identificado e tem os dados extraídos — com nível de confiança.
Receba o que falta
O motor aponta pendências e inconsistências, cada uma com seu fundamento legal.
Feito para a realidade do Registro de Imóveis.
Decisão por regras, não por palpite
A IA lê e extrai os documentos; um motor de regras decide o que falta — com a norma citada. A decisão nunca depende de um palpite.
Base por estado, sem código
Atos e exigências são dados versionados. O cartório ajusta regras e fontes legais pelo painel; novos estados entram sem reescrever o sistema.
Leitura com IA em segundos
Matrículas, guias, certidões e contratos são classificados e têm os campos extraídos automaticamente, em paralelo.
Nota de exigências pronta
Gera a nota fundamentada em PDF e envia ao apresentante por e-mail — fechando o ciclo sem retrabalho manual.
Equipe e papéis
O responsável do cartório cria as contas dos analistas, com acesso isolado por serventia e troca de senha no primeiro acesso.
Segurança e LGPD
Dados em repouso no Brasil, armazenamento privado, isolamento por cartório e expurgo automático das pré-conferências do portal após 90 dias.
Cidadãos, imobiliárias, advogados e despachantes
Faça a pré-conferência antes de protocolar e evite a nota de exigências. Saiba exatamente o que falta — e o porquê.
- Análise imediata, online
- Histórico das suas conferências
- Cada pendência com fundamento legal
Serventias de Registro de Imóveis
Qualificação assistida para a sua equipe: revise as extrações, reexecute e emita a nota de exigências fundamentada.
- Revisão humana com nível de confiança
- Nota de exigências em PDF e por e-mail
- Equipe, papéis e isolamento por serventia
Do upload à nota — pronta para o apresentante.
Cada pendência sai fundamentada e com a origem na documentação. É isso que fecha o ciclo: upload, análise e entregável.
1 pendência encontrada
Dúvidas comuns
A Averbas substitui a qualificação do oficial?
Não. É uma ferramenta de apoio que antecipa o que pode faltar. A qualificação registral oficial continua sendo do oficial e do escrevente.
Como vocês garantem o fundamento legal?
A inteligência artificial apenas lê e extrai os documentos. Quem decide o que falta é um motor de regras determinístico, e cada pendência aponta a norma aplicável — tudo revisável pelo cartório.
E se a IA extrair um campo errado?
A IA mostra o nível de confiança de cada campo extraído, e no cartório a equipe revisa as extrações antes de qualquer decisão. Além disso, quem aponta o que falta é o motor de regras, não a IA — e a Averbas é uma ferramenta de apoio, que não substitui a qualificação oficial.
Meus documentos ficam seguros?
Sim. Cada cartório só enxerga os próprios arquivos, que ficam em armazenamento privado e em repouso no Brasil, e os acessos exigem login. As pré-conferências do portal que não são assumidas por um cartório são apagadas automaticamente após 90 dias — tudo em linha com a LGPD.
Funciona fora de Santa Catarina?
Começamos por Santa Catarina. Como a base de regras é organizada por estado, novos estados entram como dado, sem reescrever o sistema.
Quais atos a Averbas cobre hoje?
Em Santa Catarina: compra e venda, hipoteca, alienação fiduciária e averbação de construção. Como a base é organizada por ato e por estado, novos atos entram como dado.
Preciso instalar alguma coisa?
Não. A Averbas roda no navegador — no computador ou no celular.
Pare de descobrir o que falta só na nota de exigências.
Confira a documentação em segundos e protocole com segurança.